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Die Zuger Pensionskasse vergibt Hypotheken zu attraktiven Konditionen
an Versicherte und Drittpersonen. Die MoneyPark Gruppe übernimmt
in unserem Auftrag die gesamte Hypothekarberatung und -abwicklung.
Was dürfen wir für Sie tun?
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Wir von MoneyPark helfen Ihnen
persönlich weiter.
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Das Hypothekarangebot der Zuger Pensionskasse

Eine Hypothek der Zuger Pensionskasse bietet viele Vorteile gegenüber konventionellen Finanzierungsmöglichkeiten.

Sparen Sie jetzt


Mit unseren attraktiven Zinssätzen. Das Einsparungspotential liegt bei mehreren Hundert Franken pro Jahr - problemlos. Fragen Sie jetzt Ihre verbindlichen Zinssätze an.

Persönliche Ansprechpartner


Im Auftrag der Zuger Pensionskasse stehen Ihnen die kompetenten Fachspezialisten von MoneyPark gerne beratend zur Seite – persönlich oder telefonisch. Sie sind auf einfachem Weg für Sie erreichbar und unterstützen Sie unkompliziert in der Gestaltung und Abwicklung Ihrer Finanzierung. 

Innovative Produkte


Sie profitieren nicht nur von attraktiven Zinssätzen – Sie kommen auch in den Genuss von für Sie vorteilhaften Hypothekarmodellen, die Sie so noch nicht angetroffen haben. 

Nachhaltig


Sie profitieren von langfristig attraktiven Konditionen. Mit dem Nachweis einer energetisch sanierten Immobilie oder eines Minergiezertifikates können Sie sogar von weiteren Abschlägen profitieren.

Einfache Ablösung bestehender Hypotheken


Nehmen Sie frühzeitig mit MoneyPark Kontakt auf. MoneyPark berät Sie gerne und offeriert Ihnen eine kostenlose Vorfixierung der Hypothek bis 12 Monate im Voraus.

Unterstützung beim Kauf Ihres Eigenheims


MoneyPark berät Sie gerne bei der Strukturierung Ihrer Finanzierung – persönlich auf Sie zugeschnitten.

Die Festhypotheken der Zuger Pensionskasse

Mit den unterschiedlichen Laufzeiten können Sie die Hypothek optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Daraus ergeben sich Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt. Was ist Ihnen wichtig?

Planen Sie langfristig


Mit unseren Festhypotheken können Sie dank fixierten Zinssätzen von den aktuell günstigen Finanzierungskosten profitieren und langfristig planen. Und sollte das Leben doch eine Überraschung bereithalten, helfen wir Ihnen. Wir bieten Ihnen bei ordentlichen Handänderungen die Möglichkeit, die Hypothek ohne Vorfälligkeitsentschädigung aufzulösen. Sie bezahlen nur die Pauschalgebühr für die Bearbeitung und die Rückabwicklung, das Zinsrisiko übernehmen wir.

Festhypothek switch


Eine Festhypothek mit dem gewissen Etwas: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Festhypothek switch während der Laufzeit einmalig in eine neue Festhypothek umzuwandeln (switch), unter der Bedingung, dass die neue Laufzeit über das Ende der bisherigen hinausgeht und der Zinssatz der neuen Hypothek denjenigen der bestehenden nicht unterschreitet.
Mehr zur Festhypothek switch (pdf)  

Das Laufzeitenangebot der Zuger Pensionskasse

Die Zinssätze der Zuger Pensionskasse orientieren sich grundsätzlich an den Marktzinsen. Zudem werden attraktive Vergünstigungen offeriert. Kontaktieren Sie MoneyPark für Ihre persönlichen, verbindlichen Zinssätze.



PLANEN SIE JETZT
Produktabschlüsse mit Laufzeitbeginn innerhalb der nächsten 12 Monate gewähren wir Ihnen ohne Zusatzkosten. Schliessen Sie bereits heute Ihre Wunschlaufzeit mit fixem Zinssatz ab und profitieren Sie von diesem Angebot!

Festhypothek switch


2 Jahre 0.46%
3 Jahre 0.49%
4 Jahre 0.60%
5 Jahre 0.70%
6 Jahre 0.78%
7 Jahre 0.91%
8 Jahre 0.99%
9 Jahre 1.06%
10 Jahre 1.16%
11 Jahre 1.25%
12 Jahre 1.30%

Die aufgeführten Zinssätze verstehen sich als Richtwerte. Alle Angaben sind ohne Gewähr.


Die Festhypotheken können bis 12 Monate im Voraus abgeschlossen werden. Über die für Sie gültigen Zinssätze informiert Sie MoneyPark gerne auf Anfrage.

Finanzierungsgrundsätze der Zuger Pensionskasse

Um von unserem Angebot profitieren zu können, gelten verschiedene Rahmenbedingungen.

Natürliche Personen
Die Zuger Pensionskasse bietet allen Versicherten und auch Dritten an, bei ihr Hypotheken aufzunehmen. Die Finanzierung Ihres Eigenheims erfolgt direkt zwischen Ihnen und der Zuger Pensionskasse – ganz ohne Bank.
Folgende Objekte werden bis zu einer maximalen Hypothekarhöhe von CHF 2'500’000 finanziert:
  • Eigenheim
  • Haus
  • Wohnung
  • Selbstgenutzte Ferien- und Zweitwohnung
  • Hypotheken bis zu 75% Belehnung des Schätzwertes
  • Anrechnung von Zusatzsicherheiten
Je nach Liegenschaftstyp wird die Hypothek bis zu einem gewissen Prozentsatz des von uns ermittelten Immobilienwertes gewährt. Aktuell sind dies:
  • Eigenheim bis 75%
  • Haus bis 75%
  • Wohnung bis 75%
  • Selbstgenutzte Ferien- und Zweitwohnung bis 65%

Wohnkosten bis zu 35% Ihres Einkommens

Es ist uns ein Anliegen, dass Sie Ihre Wohnkosten auch langfristig tragen können. Darum prüft MoneyPark bei jeder Finanzierungsanfrage die Tragbarkeit, bei welcher die zu erwartenden Wohnkosten ins Verhältnis zu Ihrem Einkommen gesetzt werden.

Kann ich mir die Liegenschaft leisten?

Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner um einen ersten Überblick zu bekommen, ob eine Finanzierung möglich ist. In einem persönlichen Gespräch berät Sie MoneyPark gerne und zeigt Ihnen auf, welche Hypothek optimal zu Ihnen passt.


Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.

Kaufpreis/Wert der Liegenschaft
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Kaufpreis/Wert der Liegenschaft
 
Bei Neubauten Anlage- bzw. Baukosten.
Bei bestehendem Eigenheim: gegenwärtiger Liegenschaftswert (Marktwert).
CHF
Gewünschte Hypothek
CHF
Einkommen
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Einkommen
 
Jahresnettolohn sowie regelmässige Einkommen aus Mieterträgen, Nebentätigkeiten, Renten, Alimenten etc.
CHF

Resultat

Belehnung
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Belehnung
 
Die Belehnung ist das Verhältnis der Hypothekarschuld zum ermittelten Wert der Liegenschaft.
Tragbarkeit
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Tragbarkeit
 
Die Tragbarkeit definiert das Verhältnis zwischen den Wohnkosten und dem Einkommen.

Liegenschaftskosten

  Kalkulatorisch
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Kalkulatorisch
 
Diese Zinskosten sind mit einem Zinssatz berechnet, der eine langfristige Tragbarkeit berücksichtigt.
Ist
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Ist
 
Die Zinskosten sind mit dem Zinssatz für eine 2-jährige Festhypothek (0.46%) berechnet worden.
Zinskosten CHF 0.00 CHF 0.00
Nebenkosten
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Nebenkosten
 
0.70% des Kaufpreises bzw. Liegenschaftswertes.
CHF 0.00 CHF 0.00
Amortisation
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Amortisation
 
Die Amortisation ist die jährliche Rückzahlungsrate Ihrer Hypothek bis auf den von der Pensionskasse festgelegten Betrag (66.67% des Liegenschaftswertes). In diesem Beispiel wurde die Amortisation auf eine Dauer von 15 Jahren gerechnet.
CHF 0.00 CHF 0.00
= Kosten pro Jahr CHF 0.00 CHF 0.00
= Kosten pro Monat CHF 0.00 CHF 0.00
Drucken Sie sich Ihre Berechnung inkl. der aktuellen Zinssätze aus.

Wollen Sie Ihr Vorhaben mit MoneyPark besprechen?

Melden Sie sich bei uns.
Kaufpreis/Wert der Liegenschaft  
Gewünschte Hypothek  
Einkommen  

Rechtlicher Hinweis

Die Resultate aus den Berechnungen des Hypothekenrechners ergeben sich einerseits aus den von Ihnen eingegebenen Parametern, andererseits aus Annahmen und Richtwerten. Sie haben rein informativen und unverbindlichen Charakter. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Wir empfehlen Ihnen für mögliche Finanzierungslösungen eine vorgängige, auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Beratung bei MoneyPark.

Die von Ihnen gemachten Angaben werden ausschliesslich im Rahmen der Rechner-Applikationen zur Durchführung der Berechnungen verwendet, die Daten werden nicht gespeichert.

Ihre Ansprechpartner bei MoneyPark

Die MoneyPark Gruppe ist der Hypotheken-Dienstleister der Zuger Pensionskasse und übernimmt im Auftrag der Zuger Pensionskasse die komplette Hypothekarberatung und -abwicklung.

Ihre Ansprechpartner


 
Anna Niendorf
Filialleiterin Baar / Zug
Claudio Schmidig
Hypothekarexperte
 
Roger Stalder
Vorsorgeexperte
Oliver Habenthür
Hypothekarexperte
 
MoneyPark freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Mehr zu MoneyPark erfahren Sie auf www.moneypark.ch.

Kontaktieren Sie MoneyPark

MoneyPark freut sich, für Ihre Anliegen da zu sein.

Sie erreichen MoneyPark unter +41 41 760 22 33.
MoneyPark ist wochentags von 08:00 bis 17:30 Uhr für Sie erreichbar.
Schreiben Sie eine E-Mail an zugerpk@moneypark.ch
oder nutzen Sie das untenstehende Kontaktformular.

 
Bitte kontaktieren Sie mich per
* zwingende Angaben

Haben Sie noch Fragen?

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Die Hypothek von der Zuger Pensionskasse

Was ist der Vorteil, wenn ich meine Hypothek bei der Zuger Pensionskasse abschliesse?
  • Sie können eine transparente und attraktive Hypothek abschliessen – die Verhandlung mit der Bank um den Hypothekarzinssatz ist nicht mehr notwendig.
  • Sie haben mit MoneyPark einen professionellen Ansprechpartner.
  • MoneyPark unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihres Vorhabens, sowohl bei Hypothekenablösung wie auch beim Kauf einer Liegenschaft.
Wieso vergibt die Zuger Pensionskasse Hypotheken?
Die Investition in die Anlageklasse Hypotheken kommt nicht nur den Hypothekarnehmenden, sondern auch den Versicherten zugute. Die Zuger Pensionskasse kann damit ihr Anlageportfolio sicher und nachhaltig diversifizieren und im Unterschied zu Anleihen mit einer positiven Rendite rechnen.
Wer kann von einer Hypothek bei der Zuger Pensionskasse profitieren?
Eine Übersicht der Personen, die zum Abschluss einer Hypothek bei der Zuger Pensionskasse zugelassen sind, finden Sie hier.
Was passiert, wenn ich meine Arbeitsstelle bzw. den Arbeitgeber wechsle und zur Zuger Pensionskasse austrete?
Kein Problem, Sie können die Hypothek zu gleichen Konditionen weiterführen und später auch verlängern.
Was passiert bei meiner Pensionierung?
Bei Pensionierung können Sie die bestehenden Hypotheken unverändert weiterführen, solange die Tragbarkeit gewährleistet ist.

Der Weg zu Ihrer Hypothek

Wie ist das Vorgehen, wenn ich meine Hypothek bei der Bank ablösen möchte?
Ganz einfach:
 
  1. Sie stellen eine Finanzierungsanfrage.
  2. MoneyPark prüft Ihren Antrag und unterbreitet Ihnen eine Offerte.
  3. Sie kündigen – wenn nötig – Ihre bestehende Hypothek.
  4. Die Hypothekenverträge werden unterschrieben.
  5. MoneyPark sendet dem Institut, das bisher Ihre Hypothek führte, ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen und fordert den Schuldbrief ein.
  6. Allenfalls ist der Schuldbrief beim Notar/Grundbuchamt anzupassen.
  7. MoneyParkvergütet das Geld für die Ablösung der Hypothek an das abzulösende Institut. Die Hypothek wird ab sofort bei MoneyPark geführt.
 
Gerne berät und unterstützt Sie MoneyPark bei diesem Vorhaben.
Welche Kosten fallen bei einem Wechsel meiner Hypothek an?
Beim Wechsel Ihrer Hypothek fallen seitens Zuger Pensionskasse keine Kosten für Sie an. Nur allfällige Kosten rund um die Schuldbriefanpassungen sind durch Sie selbst zu tragen. Dies können sein: Umwandlung in Registerschuldbrief, Aufteilung des Schuldbriefes.
Kann ich die Hypothek zusammen mit meinem Partner/meiner Partnerin aufnehmen?
Die Zuger Pensionskasse vergibt Hypotheken sowohl an Einzelpersonen wie Ehepartner/eingetragene Partnerschaften.
Welche Dokumente muss ich zur Prüfung einreichen?
Für eine vertiefte Prüfung Ihrer Finanzierungsanfrage benötigt MoneyPark je nach Finanzierungsart und Liegenschaft unterschiedliche Unterlagen, jedoch minimal folgende Dokumente:
 
Zu Ihrer persönlichen Situation:
  • aktuelle, vollständige Steuererklärung
  • aktueller Pensionskassenauszug
  • aktueller Betreibungsauszug
  • beglaubigte Ausweiskopie
 
Zu Ihrer Liegenschaft:
  • aktueller Grundbuchauszug oder Kaufvertrag
  • Verkaufsdokumentation oder Grundrisspläne
  • Bei bestehenden Objekten:
    • aktueller Gebäudeversicherungsausweis
    • mind. 4 Fotos der Liegenschaft von aussen
    • mind. 4 Fotos der Liegenschaft von innen (mind. Küche, Nasszellen, Wohnzimmer)

Wichtige Begriffe und deren Bedeutung

Vorbezug vs. Verpfändung der Pensionskassengelder: Was ist sinnvoller? Wie muss ich vorgehen?
Gelder aus der Pensionskasse können zu Teilen als Eigenmittel verwendet werden, sei es in Form eines Vorbezuges oder als Verpfändung. Ein Bezug der Pensionskassengelder hat Auswirkungen auf Ihre Altersrente. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechperson bei MoneyPark Kontakt auf.
Wie viel Eigenkapital muss ich zum Kauf einer Liegenschaft aufbringen?
Die Höhe des aufzubringenden Eigenkapitals hängt von den Finanzierungsgrundsätzen der Zuger Pensionskasse ab. Details dazu finden Sie hier oder Sie können eine einfache Rechnung in unserem Rechner vornehmen.
Was bedeutet «Tragbarkeit»?
Die Tragbarkeit definiert das Verhältnis zwischen den Wohnkosten und dem aktuell frei verfügbaren Einkommen einer oder mehrerer Personen.
Was bedeutet «Belehnung»?
Die Belehnung ist das Verhältnis der Hypothekarschuld zum ermittelten Wert der Liegenschaft.
Was bedeutet «Amortisation»?
Die Amortisation ist die jährliche Rückzahlungsrate Ihrer Hypothek bis auf den von der Zuger Pensionskasse festgelegten Betrag (66.67% des Liegenschaftswertes).
Kann ich auch indirekt amortisieren?
Ja, Sie können über eine Vorsorgepolice Säule 3a einer Versicherungsgesellschaft oder ein Säule 3a-Konto einer Vorsorgestiftung (Bank) amortisieren.
Welche Sicherheiten werden akzeptiert?
Für Hypotheken dienen in erster Linie Schuldbriefe bzw. Grundpfandtitel als Sicherheit. Im Weiteren akzeptieren wir als Eigenmittel oder zur Amortisation der Hypothek folgende Zusatzsicherheiten:
 
  • Verpfändung der Pensionskassen-Guthaben
  • Policen von Versicherungen der Säule 3a
  • Lebensversicherungspolicen

Während der Laufzeit Ihrer Hypothek

Kann ich ein Mehrdarlehen bzw. eine Hypothekenerhöhung beantragen?
Ja, die Zuger Pensionskasse gewährt Ihnen bis zum maximalen Belehnungswert gerne auch ein Mehrdarlehen auf Ihre Hypothek. Informieren Sie sich hier über die maximale Belehnung.
Kann ich eine bestehende Hypothek auch vorzeitig auflösen?
Eine vorzeitige Auflösung einer Hypothek mit einer fixen Laufzeit ist grundsätzlich möglich, jedoch ist dafür eine individuell zu ermittelnde Entschädigung zu entrichten.

Administratives und Organisatorisches

Wie entscheidet die Zuger Pensionskasse über die Hypothekenvergabe? Welches sind die Kriterien, damit ich eine Hypothek erhalte?
Die Zuger Pensionskasse hat eindeutige Parameter für die Hypothekenvergabe definiert. Diese Vergabekriterien (v.a. die Liegenschaftsbelehnung und die Tragbarkeit) sind unter Grundsätze zu finden, inkl. einem Rechner, der Ihnen indikativ angibt, ob Ihre Liegenschaft durch die Zuger Pensionskasse finanziert werden kann. Informieren Sie sich hier oder rufen Sie Ihre Ansprechperson bei MoneyPark an.
Wieso übernimmt die MoneyPark Gruppe die Hypothekenabwicklung für die Zuger Pensionskasse?
Das Hypothekengeschäft ist zeitaufwändig, erfordert viel Fachwissen und braucht eine effiziente Infrastruktur. Darum hat sich die Zuger Pensionskasse entschieden, dieses Geschäft an die MoneyPark Gruppe zu übergeben.
Wer ist Vertragspartner?
Ihr Vertragspartner ist die Zuger Pensionskasse. Die MoneyPark Gruppe wickelt das Hypothekargeschäft im Auftrag der Zuger Pensionskasse ab und steht Ihnen als Partner für Ihre Fragen zur Verfügung.

Impressum

 
MoneyPark AG
Churerstrasse 54
8808 Pfäffikon SZ
+41 44 200 75 97
info@moneypark.ch
UID CHE-278.750.884


Fotografie:
Andy Busslinger, Baar
www.andreasbusslinger.ch